明年置业热点提前知 悉尼多个华人聚居区在列

晓糖1214

你没能在今年买到房产？没关系，2014年还有许多未被发现，但有两位数增长潜力的地区。

　　在澳洲的主要房市，房价正在上涨、待拍房产正在减少、清盘率处于历史高位--毫无疑问，这对于买家而言是一个艰难的时期。但好消息是，专家一致认为，明年的房市热点将会更加地可负担，普通消费者也能买得起。

　　News.com.au咨询了资深的房市评论员Terry Ryder和Peter Koulizos,并得到了2份2014年房市热点推荐清单。

　　Hotspotting.com.au的创始人Ryder称，他和他的团队综合考量了包括人口增长、基建、城区规划法规、投资和就业机会在内的多项因素，汇编了这份热点榜单。

　　悉尼去哪儿买？

　　Ryder预测，西悉尼将是新州的下一个房市动力室。

　　虽然这里因为高于平均水平的犯罪率、远离CBD、丑陋的大厦林立等因素，名声一直不太好，但是像利物浦（Liverpool）、黑镇（Blacktown）一类的城区却处于转型期，基建投资、就业创造项目、新的民宅开发案、城镇规划法规的放松以及更可负担的房产，这些都是促其发展的动力。

　　Ryder尤其看好黑镇--目前黑镇的房价中值只有43万元，比悉尼的平均值64万低了许多。此外，卡巴玛打（Cabramatta）和Rouse Hill也值得关注。

　　但Koulizos却不看好西悉尼，他认为，诸如艾士菲（Ashfield）、Darlington、马力维 （Marrickville）和Enmore才是悉尼的潜力区。

　　墨尔本去哪儿买？

　　至于墨尔本市场，Ryder首推Sunshine.其次是Frankston、Epping以及更可负担的Bayside城区。

　　Koulizos则觉得Coburg、Flemington、Footscray比较有"钱"景。

　　相关报导：2014墨市房市5大升值潜力区报你知

　　别忽视了次发达地区

　　Ryder称，很多次发达地区的潜力不容小瞧。根据他的推荐，新州/维州边界的Albury Wodonga、维州的Bendigo、新州的Dubbo、昆州的Toowoomba和Ipswich、西澳的Kwinana都是可以试着去掘金的地方。

　　其他州府城市的热点：

　　布里斯本

　　Chermside

　　Redcliffe

　　Albion

　　柏斯

　　East Victoria Park

　　Victoria Park

　　Adelaide

　　Thebarton

　　Torrensville

　　Port Noarlunga

　　达尔文

　　Millner

　　霍巴特

　　South Hobart

　　Battery Point

　　ACT

　　Braddon

　　Narrabundah