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澳大利亚著名经济学家Chris Richardson在澳大利亚住房危机日益激烈的辩论中发表了自己的看法，呼吁放缓移民速度，以便有时间让供应赶上需求。
Chris Richardson，独立经济学家，前Deloitte Access Economics合伙人，周二在The Australian Financial Review的一篇专栏文章中写道，"两个错误不能做成一个正确的事情"，但随着住房和移民的碰撞，"必须有一个要付出代价"。
他在文章中强调，移民 "被说得很坏"，澳大利亚创纪录的人口增长并不是问题所在，"至少不是孤立的"。
他表示："但住房负担能力是有史以来最糟糕的，我开始觉得我们可能需要在移民政策上做一些改变，以减轻我们在住房方面所做的蠢事的影响。“
2022-23年度，澳大利亚的净海外移民人数将达到创纪录的50万人，比去年10月预算案中预测的23.5万人增加了一倍多，这主要是受留学生人数激增的影响。
与此同时，澳大利亚正面临着前所未有的住房危机--房租供应量和可负担性均创下历史新低，而飙升的房价和利率则使普通澳大利亚人的置业梦想更加遥不可及，或迫使现有借款人望房兴叹。
Richardson将供应短缺的几个原因归咎于顽固的地方议会和缓慢的建筑审批，但他表示，即使 "我们明天就能制定出完美的住房政策"，也至少需要十年的时间才能 "让房价回到澳大利亚工资的合理倍数"。
"现在，我们已经把'其他一切'都搞砸了，而'其他一切本应伴随着强劲的移民潮。”
他认为，解决办法有两个方面--首先是加快 "已经开始的小步骤"，以建造更多的住房。"其次，我们还需要在一段时间内缩减移民人数，包括留学生人数。“
REA集团经济学家Cameron Kusher称赞Richardson提出了 "一些明智的想法，即暂时放缓海外住房需求，以取得更好的平衡"。
Centre for Independent Studies首席经济学家Peter Tulip说："Richardson总是很聪明。他认为，由于我们的住房政策不必要地使我们所有人都陷入贫困，因此我们需要一个不必要地使我们所有人都陷入贫困的移民政策来弥补。”
Richardson加入了越来越多的主流专家的行列，他们呼吁放缓移民速度，即使联邦政府加倍支持 "big Australia"。
上周，澳大利亚移民部长Andrew Giles表示，澳大利亚需要技术移民来建造房屋。
"我认为，[住房]需求增长的最大驱动力和关键因素之一，当然是我们正在经历的技能短缺，即我们需要移民在澳大利亚建造房屋的技能。“
AMP 投资战略主管兼首席经济学家Shane Oliver此前也曾呼吁降低移民人数，以解决住房负担能力问题，并称 "高移民水平的作用不容忽视"。
他在 9 月份的一份报告中说："根据我们的估计，移民数量需要减少到每年 20 万人左右，这样才能更好地满足建筑行业的产能需求，并减少长期存在的住房供应短缺问题。”
本周三发布的最新研究发现，33% 的澳大利亚人担心移民人数 "过多"，而 51% 的人认为 "差不多"。
Scanlon Foundation的 "2023年社会凝聚力调查"表明，经济和社会压力正在对澳大利亚的社区凝聚力造成压力，使其降至自2007年年度报告开始以来的最低水平。
这项对7500人进行的调查发现，近一半（48%）的人认为经济问题是当今澳大利亚最重要的问题，其次是住房负担能力和短缺（14%），这是自2011年以来最大的合计比例。
但受访者总体上对移民持积极态度，86%的受访者认为 "移民对经济有利"。
本月早些时候，澳大利亚国立大学经济学家Steven Hamilton和Ryan Edward）在一篇专栏文章中指出，削减移民 "对澳大利亚来说是一个错误"。
他们写道："我们拥有世界上最具技能偏见的移民计划，移民比普通人更年轻、更能提高生育、纳税更高、福利更低。“
"由于移民的生产力高于普通澳大利亚人，澳大利亚的生产力也随之提高。扭转我们生产力急剧下降的一个可靠方法就是欢迎更多的移民，他们给我们带来的必然比从我们这里拿走的更多。”
图文来源：News
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