墨尔本St Kilda]顶级设计花园宜居小区【林荫大道1号】

Sienna

想体验吗?

当我们舒适惬意地坐在客厅,

透过落地玻璃窗,

绿色满盈的植物花园就在眼中!

就在墨尔本最美的Albert Park & 皇家植物园,

以及墨尔本3大顶尖中学的环绕中，

澳洲殿堂级设计师Elenberg Frazer独具匠心

打造了这样一个精美花园小区

林荫大道1号

项目名称：林荫大道1号

项目类型：公寓

Kilda]顶级设计花园宜居小区【林荫大道1号】" title="墨尔本St Kilda]顶级设计花园宜居小区【林荫大道1号】" action-data="http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz%2FKoGiaPpo93Nm1rZmpe3J2y4JvrR7D451ve7rXmBR4dzjqwIq2ulx5GEgL51PXXXT2CaQeto5dwoSricoNZiaxUatA%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng" action-type="show-slide" style="border: 0px; list-style: none; max-width: 100%; height: auto !important; box-sizing: border-box !important; width: auto !important; visibility: visible !important;">

殿堂级设计师的花园小区式建筑设计

无与伦比

由殿堂级设计师Elenberg Frazer花3年时间设计的林荫大道1号，是一个整体规划的家园式的建筑群。小区呈现自然与建筑的完美结合，房子四周绿地环绕，公共区域融入了园林和水景，还有我们在其中的活动空间和各项生活设施，为住户提供豪华的度假式生活方式。这样的花园小区家园在这条街上是绝无仅有的。

Kilda]顶级设计花园宜居小区【林荫大道1号】" title="墨尔本St Kilda]顶级设计花园宜居小区【林荫大道1号】" src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/KoGiaPpo93NnjEico9Kd2bS9XJsbHwj9rcObuibc7UrunXzMVsA3pYrehASAbdY35NLgOL3zJGZopo5DJicO8LwMMw/640?wx_fmt=png" style="border: 0px; list-style: none; max-width: 100%; height: 567.806px !important; box-sizing: border-box !important; width: 700px !important; visibility: visible !important;">
整个建筑从里到外都充满了自然气息和现代设计。非常relaxing和帮助恢复和补充能量，阳光，新鲜的空气，绿色景观与自然平衡,就像一个玻璃的小盒子放在植物园里。

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流线型的外形，风和阳光可以进到court yard 和在第一层的房子，进到各个角度，没有死角。自然的材料，就像住在树下，有treehouse的感觉。而且流线互相依存的角度，视线上避免了各种建筑之间直接相对，可以互不影响。

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湖水和绿地花园里有种植名贵，珍稀树木。courtyard里银杏树一直到Lobby,剪成好看的形状，叶子的香气在整个院子里飘荡。门外绿树成荫，里面有Crown一样自然建造和辉煌，进了小区，这里就是你生活和栖息的家园。

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外墙是两个颜色的，非常和谐。双层玻璃，既保暖隔音又防晒，阳光能照进来里面又有私密的空间。高层楼宇层层推进，最大程度地确保了良好的视线、采光和通风。

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坐拥

墨尔本最美公园

Albert Park、皇家植物园，

墨尔本三大顶级中学

Melbourne Grammar

Mac.RobertsonGirl's High

Wesley College,

墨尔本购物生活天堂

墨尔本最棒的休闲 & 娱乐 & 美食，

最好的都在这里！

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█ St Kilda Rd 生态黄金分割点

距墨尔本绿肺、天鹅湖——Albert Park仅200米

距墨尔本休闲胜地——Fawkner Park仅600米

距全球最大城市公园——皇家植物园仅2公里

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林荫大道1号，项目如其名，在国际著名的tree-line StKilda路上，凡知道墨尔本没有不知道这条8公里的古树林荫道。

距离市中心只有4公里，楼下有七、八路电车，随时通到CBD,你的家和热闹繁华的市中心，只隔着3个墨尔本最美丽的大公园。

█ 自然的建筑，生态的宜居 █

以家园式的生态建筑群为理念，

建筑内外以绿化组团贯穿为纽带，

公共区域融入西式园林与人工湖水景，

自然与建筑合二为一。

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这条街本身有非常深厚的文化艺术沉淀，就像街上美丽的古树一样，很多的艺术画展画廊，近距离Fiztroy一条街全是高档餐馆和咖啡馆，ChapelSt餐饮和购物, 著名的 Prahan market,全部可以和Toorak富人区共享。周边最好的Albert医院, 名校云集Wesley, Melbourne Grammar,…

周围设施不光是齐全，而是集中了最好的！

█ 共享首席豪宅区Toorak配套：

2公里半径覆盖高档餐饮、咖啡一条街Fizory，

以餐饮、购物闻名的Chapel Street，

远近知名的Prahan Market，Albert医院，

及墨尔本宜居名片St Kilda Rd 。

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高档配套设施应有尽有，尽显精品品质

泳池、桑拿室、贵宾厅、剧院、健身场所、吧台等应有尽有。

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█ 黄金分割点的风景 █

得益于St Kilda Rd建筑层高限制，

及项目自身环绕式观景退台设计，

墨尔本印象/Boulevard360°无死角瞰景。

北望皇家植物园、墨尔本母亲河—雅拉河，

西眺Albert Park、St Kilda海滩与太平洋，

东瞰首席富人区——Toorak，

南观壮丽菲利普港湾。

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周边设施及教学、娱乐、生活

当然，如此优质的项目必定会拥有最良好的教学环境。

零距离对望Melbourne Wesley College

距Melbourne Grammar School 2公里

距The Mac.Robertson Girls' High School 2公里

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超凡奢华内装

双层玻璃隔音隔热，橡木地板、皮质的门把手、厚度达到100mm的石质台面、Miele顶级设施，整体橱柜，墨尔本独一无二专门为这个项目设计的土耳其进口sink，厨房有一个拐角的储藏间，所有的物件都可以存放在角落，主体空间宽敞整洁，更有先进科技打造智能家居生活方式。

█ 内外兼修的精工藏品 █

    尊享级配套：泳池、室外会客厅、私人影院、

室内餐厅、健身房、桑拿房等。

    奢品级精装：橡木地板、高档皮质门把手、

Miele顶级橱具，100mm厚的大理石台面等。

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Wintergarden打开可以让阳光空气自由畅通，关闭可以保护私密性，设计独特!

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户型设计，非常明亮，宽景浅房，高质量设计，既有privacy又很敞亮！

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公寓绿地及周边总平面图

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该区域周边环绕高档写字楼和住宅公寓，居民生活层次非常高，主要为高收入的精英人士。St.Boulevard整个的规划，建筑设计都是按着owneroccupy标准精品项目,将吸引来大量自住者。我们知道一个项目最终升值，是要看有钱人想住的地方，一是对自住者有吸引力，二是稀有产品，代表未来的方向。这将是一个新老精英都想要住的房子。

这条街本身有非常深厚的文化艺术沉淀，就像街上美丽的古树一样，很多的艺术画展画廊，近距离Fiztroy一条街全是高档餐馆和咖啡馆，ChapelSt餐饮和购物, 著名的 Prahan market,全部可以和Toorak富人区共享。周边最好的Albert医院, 名校云集Wesley, Melbourne Grammar… 根据Urbis2015和2016研报，该区域19%的公寓成交价超过100万澳元，而St.Boulevard将以超值的价格呈给最好的性价比！这样的机会不会太多……

【林荫大道1号】这样一个稀世地段珍品,

必将成为精英人士青睐的居家港湾,

你值得拥有!

如此优质的项目，大家千万别错过哦！！！

有兴趣请联系:

艾美置业 - Sienna Tang

澳洲手机号码: 0450171306（微信同手机号，国际拨号加拨+61）

邮箱: [email protected]