本帖最后由 HomeLoan.Expert 于 2014-9-18 15:12 编辑
常见问题:
2)浮动利息(Variable Interest Rate)和固定利息(Fixed Interest Rate)的差别。
浮动利率贷款的好处是灵活,可以自由提前还款而通常没有罚金,所以对今后几年现金流入比较充沛、存款节余较多的客户比较合适,而且又可以100%OFFSET,减少利息支出。缺点则是利率不确定,一旦加息,就会增加还款金额。
反之,固定利率贷款就适合今后若干年内预算相对偏紧的客户,因为利率固定,不用担心因为利率上升而增加还款压力,而影响生活水平。同时也有方便家庭开支的预算。那缺点就是提前还款受限制,和一旦利率下跌后无法享受到所带来的还款减少。
银行还提供一个选择就是可以将贷款拆成一部分浮动、一部分固定,这样客户就可以享受到两边的优点,又可以锁定一部分利率变动风险。不失为一个好选择。
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