布里斯班出手买房了

买了，增值你才有份；不买，就是看的份儿。

smallwhale 发表于 2016-2-13 07:37
我個人在west end住了兩年
剛剛查了版主給的36 marble st
如果去年來說 這間還不錯的

这个房子我一直在看，去年是另一个中介在卖，一直没有卖出去，估计还是有点问题的，现在换联络一个叫luke的，应该是这个区域ray white的一个大拿了。我查了一下洪水那个图，这条街只有这个房子是在flooding zone上，不知道是不是原因之一。

同意你说的，老外很多喜欢老一点的房子，这个房子我去看了也觉得很不错，是一个刚刚全部装修过的房子。但这个价钱一直没有卖掉不知道原因了就。

我还是庆幸没有出手的，现在在st lucia安家也不错。

bluefin 发表于 2016-2-13 07:56
哥们儿 读完全文 就是你忙活半天 最后都毁在 犹豫二字 早下手 基本都不会错

说的是啊，还是不够果断，再一个钱是父母的，自己说话权重也不大 ：P

这个房子能买也是因为自己有钱了，要不估计还观望呢。

lara28 发表于 2016-2-13 09:31
真是同意9楼的说法，研究是必要的，但是就是下不去手，就是问题了。
我觉得呀：
1.你考察的范围老换区，这 ...

其实老换区也是因为我长期不在布村造成的，真正下决心在布村投资也就是15年下半年的事情，看房一共看过2天。要说出手也算果断了，要不不知道拖到啥时候去。

出手果断是太重要的，我刚来悉尼的时候2005年，1m绝对买个豪宅了。我这一个律师朋友2006年买的北悉尼一个老宅子1m，现在低于4m都不打算出手。

xbsupreman 发表于 2016-2-13 09:43
这个房子我一直在看，去年是另一个中介在卖，一直没有卖出去，估计还是有点问题的，现在换联络一个叫luke ...

st lucia 也是不錯大學不可能搬走
只要有大學在的一天
就算不住在那邊
房子可以轉成投資
不過那邊房價也不便宜

st lucia我梦想的区，可是卖出的房源太少了，找不到心怡的

xbsupreman 发表于 2016-2-13 09:48
其实老换区也是因为我长期不在布村造成的，真正下决心在布村投资也就是15年下半年的事情，看房一共看过2天 ...

买了就安心吧，祝你好运

个人理解apa 和 th基本是完全为高收入人士准备的，body co和折旧都是完美的退税点，既能享受高的出租回报，大比例的退税也变相提供稳定的升值空间，完事卖出，再下下一个新的继续退税。一般人买投资，还是尽量选择house把，毕竟房子不是菜，一买一卖都得脱层皮，60w的房子，stamp duty就2w了，要是卖出，中介费也1w5左右，更需要长期回报的支持，至于租金回报，你能撑个5到10年，正回报是没问题的，除非你买的实在太糟，至于唱空楼市的人，你要知道房子交易的成本+上澳洲每年的人口净增长+政府穷b没钱 搞基建，你就知道为什么房子中长线只涨不跌了，要你看跌，希望能不买，别看空做多