我看 ERIC 和 RitaR 的租房事件

回复 11# 陶潜


草你吗

回复 11# 陶潜


  收钱不给收据，房东违法在先，ERIC不用理会楼主胡搅蛮缠

回复  陶潜


   还有就是艾晨你没有看清楚我所写的内容。房子是在7月7号前一直不能入住的，而且我当时承诺是由我自己来负责，全权了找到下一个承租人，在她满意了之后，不给她任何损失前提下定金才还给我，但是被拒绝了。所以这个期间的损失是完全不存在的。 ...
ERIC. 发表于 2011-6-24 14:14

   越谈我越觉得你根本没有找一个真正懂澳洲法律的人咨询过. 如果你有, 你一定会失望.

   
    定金是一回事. 你找下一个承租人是另外一回事. 即使你找到下一个承租人, 违约扣定金也是合理合法的. 如果你不信, 你可以找一个法律系的同学问一下, 我想他不会收你咨询费.

     我知道你很气愤, 但始作俑者是你违约,如果你不"改计划", 这些都无从谈起, 仅仅道歉是不够的, 法律就是为了保护双方的利益,不只是某一方的.

回复 11# 陶潜


    这个我在另外一个帖子有发解释什么叫定金，你可以去看看。这个是我去RTA的结论，不是我凭空捏造的。

回复 12# Anonymous


    请不要捣乱，谢谢

回复  陶潜


    还有就是，当事人并没有在RTA有任何资料。定金押金之类的都是应该由RTA这个第三方机构 ...
ERIC. 发表于 2011-6-24 14:28

    不是.

     押金由RTA保管.  定金不由他们保管.

回复 14# 陶潜


    RTA的人是专管租赁方面的法律法规的。全名是Residential Tenancies Authority

回复 17# 陶潜


    恩，是我说错了。是房东收，但是要给收据。注明所需内容。

我正在看你关于"定金"的帖子.我觉得你们的说法有些含义模糊.

holding deposit是"订金" "预付金" , 当然也有保证金的意思. 而你一直使用的"定金" 是作为合同履行的一种担保，如不履行合同，无权要求返还定金.  

我还要仔细读关于那些规定的文字,然后请教法律系的同学.

回复 20# 陶潜


    谢谢，我研究的没有你那么深入，但是请教完请顺便告知我。