独家原创：845签证政策详解

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澳洲的商业投资移民有好几种类别，多数申请人走的是163A州政府担保商业移民，845类反而很少有人注意到，845类商业投资移民所需投入的资金较少，而且在做生意的同时，又可达到移民的目的，因此针对一些对澳洲抱有浓厚兴趣的中产阶级甚至在澳留学生来说是一条非常适合的移民途径。 但是，845类别的申请，是一个复杂及漫长的过程， 如没有对政策深入了解及灵活运用，则极难达到目的，获得移民资格。

845签证政策详解一：

在准备和办理845申请的过程中，我们往往会碰到一些专业术语或词句，为了更容易理解以下845类别的介绍，这里列举了在845类中常会碰到的一些名词，并作相应的解释。

　　·有效签证： 针对845类来讲，先决条件必须是申请人在澳已居住一定时期，同时持有一个有效签证，此有效签证是845的前提。 此有效签证包括访客签证，学生签证，其它临居签证例如 457，487，475，163等等。其它类别的非实质性签证是无法提交申请的，例如过桥签证，中转签证，外交人员签证等等。

　　·18个月：针对845类别来讲，18个月的概念为: 在提交845申请时，申请人在澳洲拥有或建立自己的生意已有18个月以上。此建立生意的方法可以是购买生意，投资生意等等。

　　·12个月：针对845类别来讲，12个月的概念为: 在提交845申请时，申请人在澳拥有的生意已运转了12个月，而且在此整整12个月的全过程中，都完全满足了845的相关条件(如:雇员，营业额等)。(以下将会作详细的介绍)。

　　·9个月： 针对845类别来讲，9个月的概念为:在提交845申请之前的12个月内，申请人在澳居住累计共9个月以上。具体的天数是272天以上。

　　·25万投资额：在845类别中， 申请人在澳的总资产必须达到25万澳元，其中有10万澳元必须是投资在生意当中，即其中15万澳元可以是个人资产，如房子，汽车，存款等。

　　·10万投资额或生意净资产： 申请人在其用以申请845的生意中个人占有的资产价值，在845类别中其标准是不低于10万澳元。注意这里的要求是净资产，也就是总资产减去负债得出的资产额。

　　·个人净资产： 申请人及其配偶共同拥有的所有个人净资产(包括房屋，汽车，个人存款，金银首饰等)。生意营业额： 指生意的总销售额，在845类别中，用以申请845的生意必须在指定的12个月中达到20万销售额。 (适用于从事非出口贸易之生意)

　　·出口额： 指生意从澳洲出口产品或服务的出口价值总额。在845类别中，用以申请845的生意必须在指定的12个月中达到10万出口额。

　　·3名雇员： 指用以申请845的生意中，雇有3名澳大利亚永久居民或公民，而且此3名雇员并不包括申请人本人及其直系亲属。

　　·通过分数： 除了满足某些硬件条件外，845的申请是以打分的形式来评审申请人的资格。目前的通过分数为105分(以下会作详细介绍)。

　　·递交申请之日：指当申请人及其生意均满足了所有递交申请前之条件及标准方可递交申请(最短需历经8个月之长)，一旦某些条件达不到，递交申请则有可能遥遥无期。因此，必须意识到如何尽快达到申请要求的重要性。

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顶一个！！！后续还有重点！！！

845签证政策详解二：

前面在第一节里面首先解释了一下845签证中会遇到的名称，这里我将着重介绍申请845的条件。

一、申请人条件:

提出845之申请，先决条件是必须满足以下"硬件"标准：

申请人持有有效签证。

申请人在提出申请前之12个月内有9个月居于澳洲。

申请人在提出申请前之18个月已在澳洲建立或拥有一个以上(不超过两个)生意之股份(所占股份不可低于10%)。

在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人及其配偶在澳洲已拥有澳元25万以上的净资产。

在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人及其配偶共同拥有的生意之净资产是澳元10万或以上

在提出845申请前之12个月的全过程中，申请人作为其已拥有之在澳生意的企业主，必须直接参与企业的经营管理及日常事务的各项决策。 （该项材料的准备至关重要，因为之前很多申请人申请失败的原因就是因为虽然投入资金在生意上，但是确无法提供证据说明如何参与日常管理，那么日常管理如何说明呢，以后会介绍。）

申请人有一定的成功经商背景。 （这一条也是能否拿到845签证的关键，也是大多数学生签证持有者所需要解决的问题。）

申请人及其配偶均没有从事过不为澳洲政策所接受的行业或投资项目之纪录。

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845签证政策详解三：打分系统介绍: 　　 　　

申请人除了完全满足了以上"硬件标准"外，澳洲移民部门还针对此类别，设置了打分系统评审。目前之通过分数为105分，只有达到了"通过分数线"，申请人方可入围。打分系统由以下几个项目组成：


1. 在澳生意之状况：此评分项目的得分为60分，是整份申请的核心及关键，其要求是：在提出845申请 前之12个月的全过程中，用以申请845之生意必须:（1）雇有3名或以上澳大利亚永久居民或公民之 全职雇员，而且此些雇员不可以是申请人本人或其家庭成员。（2）达到澳元20万以上的营业额或澳 元10万以上的出口额。


2. 年龄：从25岁~54岁的申请人均可获得相应的得分，最好的年龄段为30~45岁， 可获最高30分的得分。
年龄打分因素：
30-44岁：30分
45-49岁：25分
20-29岁：20分
20岁以下或50岁以上：0分
3. 英语能力：英语能力分为高级，中级，初级，两种语言4个档次，可获不同之 相应得分。最高分数为30分，如果申请人懂两种语言(如:国语和广东话)，也可 以获得10分。
英文能力打分因素：
雅思四分以上： 30分
四分：20 分
另外一种非英语的语言 10分
有限的英语： 10分
不会英语：0分

4. 净资产：申请人与其配偶共同拥有之全部净资产总额，从澳元50万~250万均可 获得相应之得分，最高分数为15分。
至少250万   15分
150万---250万  10分
50万----150万  5分
低于五十万： 0分

顶一个！！！

IVANHAN 发表于 2010-3-31 23:21

Thanks!

四、845类别全过程的阶段性之特点:

845类，有别与其他移民及签证申请，可分为3大阶段。此3个阶段，对845全过程来讲都相当重要，若其中有某一环节失策或忽略，将无法达到成功目的。

第一阶段　建立生意后的半年内

此阶段会涉及到的环节有:

1. 寻找生意的技巧。
什么类型的生意对845的申请有利，能更快捷，顺利的符合全部标准。
2. 股份的分配技巧。
申请人在企业中所占的股份及明细之分配环节，将对845申请起到一定的决定性作用。

3. 资金投入与技巧。
何时真正投入资金?投入多少?以何形式?等等资金投入之细节问题，对845整体的操作也起到相当重要之作用。

第二阶段 交表前12个月的全过程

此阶段是845整体过程之核心时间段。845类，有一个与其他签证重大区别的特点，就是交表前之12个月，是决定性的"开端"。在此12个月内，必须满足所有要求。在此阶段会涉及到之环节有:

1. 雇员的聘用。 雇员之在澳身份，聘用形式(如全职，半职，散工，合同工)，税务交纳情况，工资率等等因素，都有可能是845申请过程中之绊脚石。

2. 生意的运作。 生意如何达到所要求的出口额或营业额，在会计报告上如何处理，准确反映生意之运作状况。

3. 资产之分配。 生意中的净资产及个人净资产在845中之分配及调整，也是一个决定性之环节。

4. 账目之处理。 在呈交到移民部的账目中，必须是清楚了然的反映申请人的生意及其资产状况是完全符合了845之所有数据要求，这是845成功的关键之一。

5. 参与管理。 有许多申请人认为，只要我有从事投资，在生意中之全部数据都符合要求，我便高枕无忧。但事实并非如此，直接参与管理也是一个重要要素。如何积累及收集有关证明及证据也是一个在"第二阶段"中不可缺少的环节。

第三阶段 交表后一直到获取签证

此阶段是一个不可忽视的时间段。一般在交表后有些申请人会认为已经是没什么大问题了，可以做一些生意或资金上的变动，却忽视了当845申请在作出决定时(Decision made)，申请人或其生意仍然需要满足相关之法律条文。因此，在交表后，仍需要专业的跟踪及指导。