本内容为网友发布信息，仅代表原作者观点，不代表本平台立场。
本帖最后由 Reina 于 2013-11-28 15:05 编辑
帖子正在编辑
更多资料尽快更新
大部分海外留学生都是在澳洲租房，付着每周一百多的房租（一间房），或者take house一周$350 - $600，帮别人交着房子的贷款。其实如果自己投资一套房子，首付只需要最少20%，剩下的出租的租金，基本上都足够付你的贷款，既然这样，为什么不自己购房，自己给自己交房贷，免去不停搬家的烦恼，顺便让租客帮你一起交房贷呢？
房子随着时间还会一直在增值，等到留学结束，再转手卖掉，还能赚钱。从长远的考虑，投资房产风险低回报高，门槛低，留学生要为自己的未来以及利益多多考虑。
投资房产的好处：（1） 澳洲房地产市场成熟，房价一直呈稳定上升趋势，平均每年升值10%。 澳洲居民住宅的空置率在2%以下。低风险，高回报。
（2） 投资门槛低： 海外人士在澳洲最多可以允许贷款80%，首付只需要20%。本国人士按照收入情况可以贷款到更多。澳洲贷款还可以只还利息不还本金，压力小。
（3）在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分体现，使自己具备再次投资的条件。
（4）在澳洲置业，拿到的是一份地契，是属于自己的永久产权。
（5）对于购买一年以上的房产投资计划，规定一年以上的楼宇买卖所得的增值税减半。房源供不应求。
投资期房的好处：（1） 价格优势： 在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房的价格上可优惠10%以上。而且买期房可以锁住现在的市场价格，可以从未来的增值中获得收益。因此说，在如今低利息的时候，买期房其实也是一种投资。
（2） 具有较大的升值潜力： 购买期房如果买的合理，适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成一定的规模，各种相当条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
（3）时间上的优势 - 由于只需要付10%的定金，里交房还有一段时间，可以让你解决资金不足的问题。
（4） 户型设计上的优点 - 期房设计改良了现有房屋的缺陷。
（5）可抢占购买先机-可优先挑选自己喜爱的户型和位置。
（6）可以把现在多余的钱节省下来 - 进行投资而不是消费。
（7）税务上的优势 - 购买房产可以帮你在很大程度上抵税。
LAREINA JIN 金玮漫
Mobile： 0404307366
Wechat： lareina_cc
QQ：109478476
微博： http://blog.sina.com.cn/bneestate
Email： [email protected]
|
OZYOYO提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用，请与对方当面沟通，确认资质并看清条款。谨防上当受骗。
免责声明: 本网站所提供的信息，只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
收藏
楼主
