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布里斯班房价预计将在2024年飙升,创全澳最强劲增长记录!

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大白免 发表于 2023-12-7 12:08:54

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

2024年,布里斯班的房价或飙升6%,有望创下全澳最强劲的增长记录。


PropTrack的独家最新研究显示,截至今年11月底的12个月内,布里斯班的房屋价值增长了8.9%,创下历史新高,无视加息压力,甚至无视最初的经济下滑预测。

受购房者需求旺盛、库存不足、人口增长和建筑成本飙升等因素的影响,房价逐月创下新高。


报告显示,上个月River City 的房价(包括住宅和单元房)又上涨了0.2%,达到了77.5万澳元的新高,比一年前上涨了8.85%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,他们预测明年的房价将在2023年前11个月上涨8.9%的基础上,再增长3%至6%。

他说:"在所有首府城市中,布里斯班的房价增长预计将最为强劲,但与今年相比,这一预测确实意味着房价增长放缓。"

"我们知道,利率上调是滞后的,迄今为止的425个基点的利率上调需要时间才能对借款人产生全面影响。”

此外,预计失业率将上升,经济增长将放缓,这也可能会抑制房价的增长。

"最后,随着经济状况的减弱,去年房价反弹的一些关键驱动因素在2024年不太可能像去年那样强劲,即销售的强劲反弹、买家需求的提升以及可售存量的持续低迷。"

PropTrack12月份的房地产市场展望考虑了当前的市场轨迹,以及对住房供应、利率走向和迄今为止加息影响的预测。

研究显示,布里斯班目前的待售房产总存量处于历史低位,比11月份的十年平均水平低38%,realestate.com.au上每套挂牌房源的需求量同比增长了63.2%。


图文来源:Realestate

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