现在是买投资房子的时候吗

realka

因为澳币走弱和央行降息的原因等多重因素，最近布村的房市，特别是南区这边开始疯狂，现在都是加价买房子，40-50万的房子卖得特别好，无疑对卖家来说现在是个卖房子的好时机。
但对于买家来说，是买房子的好时机吗？现在房价高很大的原因是贷款利率超低，所以更多买家们觉得自己能负担了（cash buyer除外啊），自然买家就多， 相对就觉得房子不够了。
但我担心的是，现在的利率是澳洲51年来最低的一次了，以后肯定涨起来，就可能会有很多人需要甩卖房子，那时候房价是不是就会低下去呢。（就像一年前一样）。
请大家投个票，看看大家怎么想这个问题。

如果你买投资房是为了升值后卖掉，那现在很不好说，说涨的有人，说存在泡沫的也大有人在。
如果是为了租金回报账期投资的，现在是个好时候，现在利率低，更重要的是由于矿业下滑，失业人数增加，经济环境恶化导致上半年来首置业者人数下跌，买房的人少了势必租房的人就多了。

不一定耶
買到會賺錢的房子是運氣
買到自己住的倒是沒差
說不準的
如果這麼準
我早就發財了
還會在ozyoyo打混嗎..
XD

fisk 发表于 2013-6-15 16:53
如果你买投资房是为了升值后卖掉，那现在很不好说，说涨的有人，说存在泡沫的也大有人在。
如果是为了租金 ...

你说得蛮有道理 关键你要什么。

我也在研究投资房， 上了几节ironfish的课  不知你们有没有去

投资房一般看起来都很恶心  但是地理位置好  比如名校旁边 （各种国立私立高中）
自住房还是买新的或近新的好   
现在看来underwood的房子不错  地理位置好 房价还算勉强能接受

huarong8585 发表于 2013-6-15 20:11
投资房一般看起来都很恶心  但是地理位置好  比如名校旁边 （各种国立私立高中）
自住房还是买新的或近新的 ...

underwood uras townhouse是3层的 不喜欢。  house的话 价格  和 calamvale 差不多

WilliamLi 发表于 2013-6-15 20:17
underwood uras townhouse是3层的 不喜欢。  house的话 价格  和 calamvale 差不多

我是说自住  house
calamvale  虽然有公车  但是不适合自住   交通过于拥堵  早晚上班很麻烦  别的方面还不错

underwood的好處(靠進big w)
離高速公路很進
如果每天都要用到
那underwood確實是不錯

现在正是好时候啊
您老现在不买，房价涨的时候也观望，泡沫来了更不敢买，那您老啥时候买呢？
我很赞同人家股神的说的，谁也无法预测在最低的点买入股票然后再最高点卖出，我能在脖子这里卖出就已经成功了，等到头顶几乎不可能。
世上没有那么十全十美的事，买房也是，作为投资者，除了谨慎和多调查数据，还有一点就是稳准狠。

投资房的买卖，我个人建议离city近些，我看好city，toowong，taringa这类的区。
地理位置优越不说，经济不好的时候可以出租学生，国际本地都好租。买卖的话鬼佬还是挺喜欢这边的，安全性也ok。
现在我也不知道，发现很多鬼佬喜欢起公寓房了，不知何解。

南区很大程度上靠华人，汇率高移民难时候华人学生减少，况且房屋质量50万以内大都比较烂，好多报告显示白蚁迹象，您老不担心房客安全么？真要南区，我建议你找能NBN通的地方，否则南区华人多，下载狠，基站负荷大，网速堪忧。另外交通购物也是考虑范围。

切记，多看多想多实地考察多看真实数据，少听别人胡扯，自己决断，稳准狠！