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标题: 谁知道怎么查租的房子有没有违规？ [打印本页]

作者: cityho123 时间: 2014-9-23 19:46
标题: 谁知道怎么查租的房子有没有违规？
听说法律规定租房不得超过6个人，现在好像还减低到5个了
我想知道房东有没有申请扩建，这可以查吗？
感觉这些要到RTA去问，不知道有没有人查过或者了解这方面的？

作者: 天人合一 时间: 2014-9-23 21:34
没错，你要想查的话，联系RTA一查便知，也可举报违规。

作者: 鑫宇论文辅导 时间: 2014-9-24 11:02
何必这么麻烦，既然嫌房子里人多，就搬到一个人少的地方好了。或者跟朋友合租一个三室。

作者: smallwhale 时间: 2014-9-24 13:40
你是租客你不用管房東租給幾個人
只要覺得環境不好就直接搬走就好
現在一推人在出租房間
你選擇比較多不是房東

作者: cityho123 时间: 2014-9-24 19:36

鑫宇论文辅导发表于 2014-9-24 11:02
何必这么麻烦，既然嫌房子里人多，就搬到一个人少的地方好了。或者跟朋友合租一个三室。

我也很想搬，可是我租约还没到期，房东说我要搬的话除非找人搬进来顶替不然要把剩下的钱交齐，最坏的打算就是bonds要不回来

作者: cityho123 时间: 2014-9-24 19:37

smallwhale 发表于 2014-9-24 13:40
你是租客你不用管房東租給幾個人
只要覺得環境不好就直接搬走就好
現在一推人在出租房間

如果可以不损失的情况下搬走我也很想，可是问题是租约还没到期

作者: 鑫宇论文辅导 时间: 2014-9-24 20:59

cityho123 发表于 2014-9-24 19:36
我也很想搬，可是我租约还没到期，房东说我要搬的话除非找人搬进来顶替不然要把剩下的钱交齐，最坏的打算 ...

想当年，我刚从homestay搬出来，傻乎乎的住到一个离学校很近，但是在freeway上的房子里。每天早上六点就能听见川流不息的车辆的声音。房子的隔音效果也不好，一个老外学生还天天偷吃别人的东西。于是乎没有住到租约结束，bond没有要，就搬走了。我觉得房子里住3到4个人是比较合适的。

作者: smallwhale 时间: 2014-9-25 08:22

cityho123 发表于 2014-9-24 19:37
如果可以不损失的情况下搬走我也很想，可是问题是租约还没到期

你是跟仲介租房還是只是跟一般的家庭租房間?
這有很大差別
跟仲介簽的合約是有法律效應
合約沒到之前般走確時房租要付直到有人搬入為止+廣告費

如果只是跟人租個房間那種
說真的合約沒甚麼用
頂多就是訂金拿不回來
最主要還是他要花時間上小型法庭跟你追討
要花時間跟金錢
最主要房東如果租超過 4-5 不同姓名的人
有可能會被council罰錢
應為那是違法

好聚好散就是登廣告找人搬入
這樣對雙方都好

作者: 资深评论员 时间: 2014-9-25 10:33
法律规定，一所住宅内，最多不能住超过5个的没有relationship的人，你要是一大家子三四代同堂是没问题的。弄清这个就ok。

作者: 鑫宇论文辅导 时间: 2014-9-25 15:17

鑫宇论文辅导发表于 2014-9-24 20:59
想当年，我刚从homestay搬出来，傻乎乎的住到一个离学校很近，但是在freeway上的房子里。每天早上六点就能 ...

签了。我好久好久以前就毕业了，然后就自己买房子了。

作者: vitaminQ 时间: 2014-9-25 20:51
很多黑心房东分隔很多房间出租

作者: smallwhale 时间: 2014-9-26 08:48
如果是這樣
RTA會有你的資料
應為房東要把文件跟訂金繳入RTA
我根本懷疑你房東是騙人的
沒人RTA用影印本
打電話去RTA諮詢一下就知道了

作者: smallwhale 时间: 2014-9-27 07:48
如果bond繳到rta 那rta就有資料可以問看看
不過最好還是現在登廣告找人頂你的位子
不然就跟房東講看看

我認為有沒有違規沒多大分別
政府都知道很多人這樣做
除非租的太誇張
不然你打去找brisbane council
RTA只管租約方面

作者: 鑫宇论文辅导 时间: 2014-9-27 19:23

鑫宇论文辅导发表于 2014-9-25 15:17
签了。我好久好久以前就毕业了，然后就自己买房子了。

BOND没有要啦

作者: smallwhale 时间: 2014-9-28 07:49
擴建要找city council
而且你又不是房東
會不會讓你查都很難講

你可以做的就是跟council說你住的地方很多人
懷疑是私底下租
讓council去查
council甚麼時候查就是他門事情
可能一個月,2個月,也許更久

我還是建議與其做這些事情
不如花時間登廣告找人搬入
ozyoyo登也不用錢

good luck~

作者: jack_baby 时间: 2014-10-1 00:50
你房東如果有把押金上繳給 RTA 保管的話，你會收到一封來自 RTA 的信件。

假設你房東是私下出租的話，就不可能跟 RTA 申請擴大出租，除非想弄 boarding house ，但這收入可是要交稅的。

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