布里斯班2025房价飙升，涨幅将超平均工资！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据预测，2025年布里斯班房价将飙升，仅一年的涨幅就将超过平均工资。

周一晚，SQM Research发布的年度《2025年Christopher住房繁荣与萧条报告》预计，布里斯班的房价将大幅超过全国的增长速度，在新的一年里将上涨9%至14%，住宅价格中位数将上涨77,000澳元至120,000澳元。

报告作者Louise Christopher表示，如果利率在2025年某个时候下调25至50个基点，这就是布里斯班的基本情况，但她警告说，如果储备银行早在3月份就下调利率，昆州首府的房价将会暴涨。

在这种情况下，预计房价仅在2025年将飙升16%，布里斯班的PropTrack住宅价格中位数（86.2万澳元）就将飙升13.8万澳元，远远超过平均工资。

Christopher表示："完全没有放缓的迹象，2024年将成为昆州首府房价连续增长的第12个年头。"

在此之前，布里斯班"又迎来了人口强劲增长的一年"。据估计，2024年布里斯班的人口增长率为2.5%，而住房市场本已十分紧张。

"这将持续对布里斯班的房地产供应相对需求造成压力。"

据预测，只有珀斯的房价增长速度比布里斯班快--在基本情况下预测为14%至19%，如果利率提前变动，则高达20%--其他首府的房价增长速度都跟不上。

"今年年初，我们就认为布里斯班在2032年奥运会之前的表现将优于市场，而我们所看到的数据也没有任何迹象表明这一观点会发生改变。"

"因此，我们预计明年布里斯班市场的表现将好于全国市场的整体平均水平。我们认为，除珀斯外，布里斯班将击败所有市场。"

报告预计，2025年悉尼和墨尔本的房价将下跌1%至5%，但报告称，这不会减缓南部首府城市买不起房子的人们对于布里斯班的需求。

他们正在寻找一个经济实惠的发展地区，而布里斯班在这方面表现出色。

SQM Research对2025年的基本情况预测是，2025年中期利率下调0.25%至0.50%，通胀将继续放缓，整体经济将继续保持低于趋势的增长。