昆州多地7000笔房贷现已拖欠，更多陷入困境的业主自愿售房 - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据最新估计，昆州约有7,000处房屋拖欠贷款，这将引发陷入财务困境的业主自愿出售房屋的增多。

S & P Global Ratings最新发布的2023年12月房贷拖欠季度数据显示，房价上涨有助于缓解布里斯班南部、内城、北部、西部和Moreton Bay 南部等七个地区的拖欠压力，但其他12个地区的拖欠还款率较高。

数据分析显示，近三分之一的人拖欠还款超过30天，来自黄金海岸（近 800 人）、Toowoomba （750 多人）或 Logan-Beaudesert（约 720人）。

Ipswich也有500多名房主陷入困境，另一个受影响严重的地区城市是Townsville，那里有近400名房主拖欠抵押贷款。

S & P Global分析师Erin Kitson表示，房地产价格上涨有助于那些陷入财务困境的人自愿出售房产。

“对于那些在住房贷款中没有那么多资产的借款人来说，这可能更具挑战性。”

但房地产价格仍在上涨，这也将有助于缓和欠款的增加，为这些借款人提供了一种自愿摆脱困境的途径。

她说，房贷拖欠一般是财务压力最后显现的地方，因为借款人非常谨慎，希望在不得不拖欠债务之前做完所有事情。

昆州内陆地区12月份的抵押贷款拖欠率最高，达到3.89%，其次是Toowoomba（3.83%）、Mackay（1.75%）、Logan-Beaudesert（1.55%）和Townsville（1.38%）。

RateCity研究主管Sally Tindall说：“拖欠房贷的人数在增加，这令人担忧，但想到我们到目前为止一直保持着令人难以置信的韧性，这又令人震惊。”

“我们刚刚经历了4.25%的利率上调，但欠款仍低于长期历史平均水平，这意味着澳大利亚人正在尽一切可能支付贷款。”

“不幸的是，有些人发现，无论他们想方设法削减开支，都无济于事。”

她表示，由于许多投资者有能力每年至少提高一次房租，因此可以避免这种情况。

任何在还款问题上挣扎的人都需要尽快联系他们的金融机构，以了解他们有哪些选择。

对此， Kitson说，疫情时期的低固定利率抵押贷款向更广阔的市场过渡，这在一定程度上缓解了市场的压力--其破坏性并没有预期的那么大。

相反，她认为，抵押贷款违约的最大原因是收入损失，由于预计失业率将上升，更广泛的抵押贷款拖欠高峰期尚未到来。

“随着失业率的持续上升，我们预计（拖欠贷款）会略有增加。”