住房危机！布里斯班一年内租金上涨15.6%！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

布里斯班的租金在12个月内飙升了15.6%，是澳大利亚所有首都城市或地区中最高的。而在阳光之州的其他地区，情况也没有好到哪里去。

布里斯班的租金在12个月内飙升了15.6%，是澳大利亚所有首府城市或地区中最高的。

该市的住宅租金（房屋和单位）中位数现在是每周520澳元，一年内平均上涨85澳元。

根据最新的PropTrack Market Insights报告，就房屋而言，租户现在支付的租金中位数为每周550澳元（+11.1%），而就单位而言，租金已飙升10.7%，达到每周465澳元。

但租户报告说，价格上涨得更厉害，目前 "破租 "的出租房源包括Carindale的房子，每周将增加100澳元，达到1200澳元；Ashmore的房子每周上涨80澳元，达到680澳元；Southport的一个两居室单位每周将上涨100澳元，达到700澳元。

PropTrack报告描绘了未来几个月的惨淡景象，显示布里斯班的住宅周租金中位数仅在过去三个月就增加了4%。

在昆士兰其他地区，住宅租金中位数在一年内上涨了6.4%，达到每周500澳元，其中房屋上涨8%，达到540澳元，单位上涨7.1%，达到450澳元。

报告说："全国各地的广告租赁价格继续快速增长。”

"在过去的一年里，全国的租金上涨了11%，这是因为持续强劲的租赁需求和极低的空置率。”

在过去一年中，全国的租金上涨了11%，这是因为持续强劲的租赁需求和非常低的空置率。

"由于租赁市场条件极为紧张，我们预计租金价格将继续攀升。首府城市的情况尤其如此，那里的租金增长自2022年初加速以来还没有缓和。”

"在各地区，在整个疫情期间租金大幅上涨后，租金增长已经放缓。"

根据SQM Research的数据，目前布里斯班的空置率为0.8%，Cairns（0.8%），北昆士兰（1.5%），黄金海岸（1%）和阳光海岸（1.2%）。

绝望的租房者正在申请几十处房产，有些人甚至采取了沙发冲浪、睡在汽车或帐篷里的做法。

昆士兰社会服务委员会（QCOSS）最近的一份报告称，自2020年以来，布里斯班的公寓租金上涨了23%，房屋租金上涨了33%，而在Gladstone、Noosa和黄金海岸等地区，这些涨幅甚至更高。

"自2017年以来，昆士兰州的无家可归者增加了22%，而整个澳大利亚只有8%。"昆士兰州社会服务委员会（QCOSS）最近的报告说。

上周，当利益相关者聚集在州议会参加最新的住房圆桌会议时，州长Annastacia Palaszczuk宣布对租赁规则进行调整。

租金将只允许在12个月内增加一次，而不是最初建议的租金价格上限，这引起了房地产专家和业主的愤怒。.

如果有两个不同的租户在12个月内分别签订了6个月的租约，那么房东仍然可以提高租金超过一次，这一点将没有限制。

但昆士兰州并不是唯一面临住房危机的州，国家住房金融与投资公司（NHFIC）透露，保守地说，已经有超过33.1万户家庭处于租赁压力中--定义为支付超过收入30%的租金。

NHFIC预测，在未来五年内，将出现约10.64万套住房的短缺。

根据PropTrack的数据，在阿德莱德，住宅租金中位数增长了13.3%，悉尼增长了11.3%，珀斯增长了11.1%。

就房屋而言，阿德莱德（+13.6%）和珀斯（+13%）的涨幅最大，而就单位而言，墨尔本（+12.8%）、珀斯（+12.5%）和阿德莱德（11.1%）的租户经受了最大的价格上涨。

在澳大利亚储备银行决定将现金利率维持在3.6%之后，Ray White经济学家Nerida Conisbee说，住房仍然是通货膨胀的主要驱动力。

她说："然而，租金继续快速上涨，鉴于房屋普遍短缺，租金不太可能很快缓解。”